Phân tích 05 tiềm năng đầu tư dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill Quận 1

Nếu so với các kênh đầu tư phổ biến như: biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố, chứng khoán… thì tiềm năng đầu tư dự án căn hộ hạng sang Alpha Hill ra sao? Cùng Cafe BatDongSan tìm hiểu qua bài phân tích chi tiết dưới đây.

Về khả năng sinh lời căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác

Đầu tư Căn hộ Alpha Hill

  • Thu nhập cho thuê ổn định 5% – 7%/năm nhờ:
  • Nguồn cung nhu cầu thuê rất lớn từ tháp văn phòng Alpha Town.
  • Nguồn cung cho thuê căn hộ cao cấp tại Quận 1 hạn chế và không thêm mới.
  • Lịch sử mặt bằng giá thuê luôn ổn định ở mức cao.


Đầu tư căn hộ cho thuê thông thường

  • Tỷ suất sinh lời hàng năm từ 4 – 6%/năm nhưng giảm dần theo thời gian khi nguồn cung căn hộ hạng trung ngày càng nhiều, cung vượt quá cầu

Đầu tư chứng khoán 

  • Lợi nhuận có khả năng tăng theo cấp số nhân.

Về khả năng giá trị gia tăng căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác


Đầu tư căn hộ Alpha Hill

  • Vị trí vàng tại lõi trung tâm Quận 1 với khả năng gia tăng giá trị BĐS chắc chắn theo thời gian.


Đầu tư căn hộ cho thuê thông thường

  • Được xem như “tiêu sản” thay vì “tài sản” vì khấu hao cao do nguồn cung mở rộng tỷ lệ thuận với tốc độ đô thị hoá các quận vùng ven và tiêu chuẩn quản lý, bảo hành bảo trì toà nhà chưa tốt, làm ảnh hưởng tới giá trị tài sản khi xuống cấp và dịch vụ không đáp ứng nhu cầu khách thuê.

Đầu tư chứng khoán

  • Không ổn định, tăng giảm đột biến.

Về tính thanh khoản căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác


Đầu tư căn hộ Alpha Hill

Thanh khoản dễ dàng với Bất động sản tại lõi trung tâm thành phố lớn nhất của Việt Nam.



Đầu tư căn hộ cho thuê thông thường

Tính thanh khoản tốt khi sản phẩm xây dựng tốt, Chủ đầu tư uy tín, đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

Đầu tư chứng khoán

Không có khả năng thanh khoản nếu doanh nghiệp gặp vấn đề.

Về vốn đầu tư ban đầu căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác


Đầu tư căn hộ Alpha Hill

  • Cho vay lên tới 65% giá trị tài sản, hỗ trợ lãi suất cho tới khi nhận bàn giao hoặc đi vào vận hành. Vốn đầu tư ban đầu cũng từ 1,5 – 6 tỷ đồng cho condotel và villa.


Đầu tư căn hộ cho thuê thông thường

Từ 15 – 30% giá trị căn hộ.

Đầu tư chứng khoán

100% giá trị đầu tư. 

Về vấn đề pháp lý, sở hữu căn hộ Alpha Hill với các kênh đầu tư khác


Đầu tư căn hộ Alpha Hill

  • Pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện bán.
  • Sở hữu vĩnh viễn.
  • Vận hành kinh doanh cho thuê minh bạch và thảnh thơi tập trung cho core business với đơn vị quản lý tài sản chuyên nghiệp hàng đầu thế giới CBRE.
  • Cam kết cho thuê năm đầu tiên để xác lập giá thuê mỏ neo cho dự án. Chi phí vận hành của CBRE chi tương đương 1 tháng tiền thuê nhà, bằng căn hộ bình dân thông thường tìm môi giới cho thuê.


Đầu tư căn hộ cho thuê thông thường

  • Tự cho thuê. Phiền hà và tốn thời gian khi khách thuê bình dân vòng đời thuê ngắn – 3 – 12 tháng.
  • Chủ nhà phải thường xuyên sửa chữa, bảo trì cho khách, tìm khách thuê mới và trả phí môi giới.

Đầu tư chứng khoán

  • Tốn thời gian theo dõi hàng ngày các biến động thị trường.
  • Lo lắng và stress thường xuyên.

T.D ( ST )

Tin liên quan:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *