banner2

CĂN HỘ THE MARQ QUẬN 1 - GIÁ CHỈ TỪ 10000USD/M2

BÀN GIAO NỘI THẤT HOÀN THIỆN 5* - TIÊU CHUẨN CHÂU ÂU

THANH TOÁN 5%/THÁNG

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY 70%

Đứng Hình Với Trailer Căn Hộ Cao Cấp "The Marq Hongkong Land"

TỔNG QUAN CĂN HỘ THE MARQ

Tên dự án: THE MARQ

Địa chỉ: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1.

Chủ đầu tư: HongKong Land và tập đoàn Hoa Lâm.

Đơn vị thi công: Coteccons.

Quy mô dự án: Khoảng 5.146m2.

Số block căn hộ: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng.

Số căn hộ: 515 căn hộ.

Loại hình: căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng.

Dạng căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ, penthouse.

Diện tích căn hộ: 45 – 146 m2.

  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79 m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng):109-110m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.
  • Căn hộ 4 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.
  • Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.

Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ oto + 520 chỗ xe máy.

Mật độ xây dựng: 45%.

Mật độ căn hộ/sàn: 10 căn/sàn.

Tiện ích nổi bật: Hồ bơi 30 mét, thư viện, vườn cảnh quan, sky club, sky bar, phòng chiêu đãi tiệc….

Giá bán dự kiến: 8.000 – 10.000 USD/m2

Pháp lý: người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài 50 năm.

Năm khởi công: 2018.

Năm hoàn thiện dự kiến: 2022.

Lịch trình triển khai dự án The Marq (Dự kiến)

  • Dự án có pháp lý sạch 100%, hiện đã có đầy đủ sổ đỏ khu đất, đã đóng tiền sử dụng đất và đặc biệt dự án đã có Giấy phép xây dựng phần thân.
  • Ngày 26/3/2019, chính thức nhận Booking giữ chỗ.
  • Ngày 27/3/2019, khai trương nhà mẫu đón khách.
  • Dự kiến tuần 1 - 2 tháng 5/2019, tổ chức event mở bán.

VỊ TRÍ CĂN HỘ THE MARQ

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA THE MARQ

The Marq tọa lạc ở trung tâm quận 1

Dự án The Marq toạ lạc tại địa chỉ 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường ĐaKao, Quận 1. Vị trí dự án nằm ngay góc giao giữa đường Nguyễn Đình Chiểu và đường Mạc Đĩnh Chi – một trong những khu vực đắt giá bậc nhất tại TP.HCM hiện nay.

Do nằm ở vị trí trung tâm Quận 1 nên dự án căn hộ The Marq dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu nổi tiếng tại TP.HCM, bên cạnh những toà nhà văn phòng, trung tâm thương mại – dịch vụ, giải trí và cảng hàng không Tân Sơn Nhất trong thời gian ngắn. Cụ thể, từ vị trí căn hộ The Marq, cư dân có thể đến:

Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, hồ Con Rùa, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện, bến Nhà Rồng…

Các khu trung tâm thương mại lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, mPlaza,SaiGon Center – Takashimaya, Bitexco…

Các khu công viên ngập cây xanh như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4…

Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc

TIỀM NĂNG VỊ TRÍ THE MARQ

View từ tầng 26 của tòa nhà

1.Thành phố đã dừng cấp phép cho các dự án căn hộ thuộc khu trung tâm, bao gồm quận 1 – vị trí của dự án The Marq Hongkong Land.

2. Tiềm năng cho thuê đối với các đối tượng chuyên gia cao cấp người nước ngoài, qua công tác hoặc làm việc tại Thành Phố.

3. Khai thác mô hình căn hộ dịch vụ thông qua môi giới, hoặc AirBnB. Mức giá thuê của loại hình này khu trung tâm, trung bình từ 24 – 42usd/m2/ tháng.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ THE MARQ

Khác với nhiều dự án khác, dự án căn hộ hạng sang The Marq được chủ đầu tư thiết kế cụm tiện ích nằm đắc địa trên tầng thượng của dự án (tầng 26) ở cả 2 block. Đây là nơi giúp cư dân có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có cơ hội thưởng ngoạn những cảnh đẹp của trung tâm Sài Gòn từ trên cao.

Tuy quỹ đất dự án không quá lớn, chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư rất chú trọng trong việc đưa nhiều mảng xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Một số tiện ích nổi bật của dự án The Marq có thể kể đến như: Hồ bơi vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, khu vui chơi trẻ em và hệ thống cây xanh, cảnh quan, thư viện.M

CĂN HỘ MẪU THE MARQ

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG THE MARQ

Giá bán căn hộ The Marq – HongkongLand khoảng bao nhiêu?

Hiên tại, mức giá căn hộ The Marq đang được rumor ở mức 8.000 – 10.000usd/m2, tương đương 184.4 – 230.5 triệu/m2. Mức giá này đối với khách hàng, đặc biệt là giới đầu tư liệu có ổn hay không?

Cùng tham khảo giá bán các dự án đang triển khai ở khu vực trung tâm ra sao:

  • The Centenial: 8.000 – 13.000usd/m2 ~ 185 – 320 triệu/m2.

  • The Grand Manhattan: từ 7.000 usd/m2 ~ 160 – 170 triệu/m2.

  • Alpha City: dự kiến 8.000 – 10.000 usd/m2 ~  186 – 230 triệu/m2 hoặc hơn.

  • The Marq: dự kiến 8.000 – 10.000 usd/m2 ~ 184 – 230 triệu/m2.

So với các dự án căn hộ trung tâm mở bán trong năm nay, giá bán căn hộ The Marq không quá khác biệt. Nhưng điều mà chúng tôi cảm nhận được, đó chính là những giá trị sống, hơi thở thiết kế và phong cách thiết kế của Hongkong Land luôn có vẻ đẹp gây ấn tượng riêng biệt.

Vì vậy, với mức giá 8.000 – 10.000 usd/m2 cho dự án The Marq 29B Nguyễn Đình Chiểu, khách hàng sẽ nhận lại được những giá trị sống, tiềm năng xứng đáng với số tiền đã bỏ ra.

Giá bán căn hộ The Marq còn tăng nữa không?

Theo chúng tôi ghi nhận, với những dự án “bên bờ trung tâm” như Sunwah PearlThe Metropole Thủ Thiêm đã có mức giá tăng khá nhanh trong năm vừa rồi, 10 – 20% tùy khu vực và hiện tại, mức giá trung bình 4.000 usd/m2 trở lên.

Còn khu vực trung tâm, sự xuất hiện các dự án của Alpha King đã làm mặt bằng giá cũ bị lu mờ hoàn toàn, toàn bộ mức giá đã đẩy lên mức 6.000 – 8.000 usd/m2 và lượng khách mua không hề thấp.

Không có lý do gì để nói các căn hộ trung tâm không tiếp tục tăng giá, nhất là nơi này đang bị hạn chế các công trình cao tầng. Điều quan trọng nữa, là các dự án hiện tại đều được các chủ đầu tư lớn, hoặc các đơn vị nước ngoài có uy tín, sở hữu bề dày thành tựu với các dự án trên khắp Châu Á thực hiện.

Theo dự đoán của JLL, CBRE thì các dự án căn hộ trung tâm sẽ tiếp tục tăng, trung bình từ 5%/năm.

Có nên mua căn hộ The Marq Nguyễn Đình Chiểu Hongkong Land?

Như đã nêu ở phần vị trí, nếu khách hàng có đủ tầm tài chính để mua căn hộ The Marq, thì đây là một phương án rất tốt. Vì sao:

  • Chất lượng sống đẳng cấp, đầy đủ vì là trung tâm của Thành Phố.
  • Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, không còn để làm dự án.
  • Quyết định của thành phố đối với các công trình nhà ở cao tầng ở trung tâm.
  • Tiềm năng cho thuê căn hộ dịch vụ. Ở trung tâm, trung bình từ 24 – 42 usd/m2/tháng.
  • Giá cho thuê trung bình của các căn hộ quận 1 cũng rất tốt. Có thể tham khảo 2 dự án đang khai thác:
    • Vinhomes Golden River750 – 6.900 usd/tháng. Dạng căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ và tùy vào nội thất.
    • D1 Mension: 2.500 – hơn 4.000 usd/tháng. Dạng căn hộ từ 2 – 4 phòng ngủ, riêng penthouse giá từ 8.000 usd/tháng.

Với những điều đội ngũ Cafe Bất Động Sản tư vấn bên trên, hy vọng khách hàng đang quan tâm dự án căn hộ The Marq, 29B Nguyễn Đình Chiểu của Hongkong Land có phần nào thông tin về dự án, về thị trường xung quanh cùng tiềm năng trong tương lai.

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI - CONTACT US TO SEE MORE

BUSINESS DEPARTMENT
Floor 5, SeaHoldings Tower, Highway 13, District Binh Thanh, Ho Chi Minh City, Vietnam
Mobile: 0866 018 828
Email: cafebatdongsan.8828@gmail.com

Có thể bạn quan tâm:

Ngọc Bích