Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản và nhất là với khách hàng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.

Hấp lực mạnh mẽ

Xu hướng mua BĐS ở mặt tiền sông đã có từ lâu đời. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông.

London là một trong những thị trường BĐS đắt đỏ nhất thế giới. Hiện tại, khu vực duy nhất tại London có mức giá xa xỉ ngoài trung tâm thành phố chính là bờ sông Thames. Cụ thể, giá trung bình cho một BĐS gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Tương tự, sông Seine ở Pháp gần như là thước đo chính xác nhất cho giá BĐS tại Paris, bởi càng gần dòng sông này, mức giá càng trở nên đắt đỏ. Theo số liệu của MeilleursAgents, giá BĐS gần bờ sông Seine đắt nhất có thể lên tới 13.630 Euro/m2.

Giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Nếu xét về thị trường, 10 thị trường ưa chuộng nhà hướng mặt nước nhất gồm Anh, Mỹ, Canada, Đức, Pháp, Thụy Sỹ, Australia, UAE, Tây Ban Nha và Italy. Giá BĐS hướng thủy tại thị trường này cao 80%, thậm chí cá biệt lên đến 133% so với những sản phẩm sở hữu những tầm nhìn ra các khu vực khác.

Tại thị trường Việt Nam, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS. View sông làm giá trị BĐS tăng thêm 10-20%, kích thích các chủ đầu tư chen chân làm dự án.

Hình ảnh có liên quan
Hướng view từ Sông Sài Gòn vào dự án căn hộ One Verandah Mapletree Quận 2

Hiện tại, mức giá dự án ven sông cao nhất rơi vào khu vực Quận 1, đó là Ngã ba Tôn Đức Thắng-Hàm Nghi với giá 750 triệu đồng/m2. Tiếp theo là xung quanh cầu Sài Gòn, ghi nhận mức giá hơn 150 triệu đồng/m2. Xếp ở vị trí thứ ba là khu vực cầu Thủ Thiêm, giá xấp xỉ 120 triệu đồng/m2.

3 vị trí có mức giá đất cao nhất dọc sông Sài Gòn cũng là 3 vị trí dẫn đầu cả về số dự án cao cấp đang tập trung xây dựng. Tuy nhiên, hầu hết quỹ đất ven sông ở TP.HCM đã có chủ hoặc đã làm xong dự án và không còn quỹ đất mới.

Mua nhà ven sông ở đâu

Không phải ngẫu nhiên mà giá BĐS ven sông trên thế giới và Việt Nam lại có giá đắt đỏ như vậy. Theo các chuyên gia BĐS, đối với giới nhà giàu, họ thường ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành liền kề trung tâm. Bởi các khu vực này thường có một môi trường thiên nhiên thoáng mát, nhất là những dự án ven sông được đặt tại vị trí đón gió tạo cảm giác rất thoải mái.

Khi nhắc đến chuyện chọn đất làm nhà, người xưa thường khuyên “khai môn lập hướng” để nói đến chuyện chọn thế đất, thế nhà sao cho mọi sự hanh thông, sự nghiệp phát triển, đón vượng khí. Ngày nay, quan niệm đó thậm chí hình thành nên xu hướng mới trong việc chọn nhà của giới thượng lưu như việc sở hữu những căn biệt thự ven sông để đón tài lộc.

Hình ảnh có liên quan
Dự án One Verandah với 80% view sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ

Trên thị trường BĐS hiện nay, các dự án với vị trí ven sông, hội tụ vượng khí có thể kể đến dự án One Verandah do tập đoàn Mapletree làm chủ đầu tư. Với 80% căn hộ hướng view sông, dự án One Verandah không chỉ mang lại sự trong lành mà còn đem đến nhiều sinh khí cho gia chủ.

Hiện nay, dự án One Verandah đang được thi công rất tất bật kể từ thời điểm khởi công vào tháng 06/2018. Hiện các block đã lên tới sàn tầng 7.  Với tiến độ xây dựng như hiện tại, đại diện Coteccons dự kiến dự án One Verandah sẽ sớm hoàn thiện và đi vào vận hành vào quý II/2020, đúng như kế hoạch.

One Verandah nằm gần các trung tâm thương mại lớn, và các khu siêu thị cao cấp hàng đầu như khu vực với Mega Market, Lotte, Coopmart,…Hơn nữa, hệ thống trường học các cấp được bố trí đầy đủ trong khu vực. Đồng thời, các hệ thống phòng khám, bệnh viện quốc tế liền kề hỗ trợ mọi cư dân một cách tốt nhất. Tương lai gần, có thể nói rằng dự án One Verandah được kỳ vọng là nơi sinh sống lý tưởng trong thời gian tới.

Những tiện ích vượt trội này vừa mang đến cho cư dân One Verandah môi trường sống tiện nghi đẳng cấp gắn với môi trường sinh thái sông Sài Gòn.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: http://cafebatdongsan.info/one-verandah-quan-2/

Có thể bạn quan tâm:

Ngọc Bích

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *